Immostat publie ses résultats pour le T1 2018

RESULTATS IMMOSTAT POUR LE T1 2018

Paris, le lundi 9 avril 2018

Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.

Ces indicateurs concernent :

• la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)

• l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux

• l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements et prix des bureaux)

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BUREAUX ILE-DE-FRANCE

La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 741 800 m2 pour le T1 2018, en hausse de 13 % par rapport au T1 2017.

L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 mars 2018 s’établit à 3 159 000 m2, en baisse de 10 % par rapport à son niveau il y a un an.

Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :

• 364 € HT HC/m2/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 4 % sur un an ;

• 381 € HT HC/m2/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 5 % sur un an.

Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 21,8 % et dont le niveau au T1 2018 sera publié le mois prochain.

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INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T1 2018 est de 2,7 milliards d’euros, soit une hausse de 10 % par rapport au T1 2017.

Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du T1 2018, tous types confondus, s’élève à 6 530 €/m2 (droits inclus) ce qui représente une hausse de 9 % sur un an.

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