Les mesures d'accompagnement au T3 2018
2 min de lecture•26/10/2018•Mathilde Rangeard
Les résultats ImmoStat sur les accompagnements au T3 2018 sont disponibles !
LES MESURES D’ACCOMPAGNEMENT RESTENT A 20,7 % EN MOYENNE ÎLE-DE-FRANCE
Le niveau moyen des mesures d’accompagnement des transactions locatives de bureaux de plus de 1 000 m2 en Ile-de-France se stabilise au cours du T3 2018 en restant à 20,7 % (+0,1 point par rapport au T2 2018).
Les transactions de bureaux supérieures à 5 000 m2 continuent à bénéficier d’un accompagnement plus important par rapport aux autres avec un différentiel de +2,4 points au T3 2018.
Dans le même temps, la durée ferme des transactions de plus 5 000 m2 atteint en moyenne 8,9 ans (+5 % en un an) au T3 2018 et 6,1 ans (+3 % en un an) pour celles de 1 000 à 5 000 m2.
Le taux moyen des mesures d’accompagnement varie d’un secteur de marché à l’autre, de 9,5 % dans Paris Nord Est à 27,4 % à La Défense. Parmi les évolutions les plus importantes du trimestre, on observe une baisse des accompagnements de -1,8 point dans Paris Centre Ouest (Hors QCA).
Les informations utilisées dans le calcul de l’indicateur se basent sur les transactions réalisées par les membres du GIE. Ceci permet d’atteindre une couverture sans équivalent de 73 % de la demande placée constatée sur les locations de plus de 1 000 m2 au cours des 12 derniers mois (75 % pour les locations de plus de 5 000 m2).
A PROPOS DE L'INDICATEUR
En décembre 2014, le GIE ImmoStat a lancé un nouvel indicateur dédié au niveau moyen des mesures d’accompagnement en Ile-de-France. Cette nouvelle publication trimestrielle se tient un mois après les autres indicateurs et doit permettre aux professionnels de l’immobilier de mieux appréhender l’évolution des loyers.
Le niveau des mesures d’accompagnement est calculé sur les transactions locatives de bureaux de plus de 1 000 m2 qui se sont tenues en Ile-de-France au cours des 12 derniers mois. Il prend en compte les franchises, les participations aux travaux ainsi que les loyers progressifs.
ImmoStat fournit des analyses des mesures d’accompagnement par secteurs et tranches de surface avec un historique remontant au T4 2012 et propose également des sélections sur-mesure avec un fond de carte interactif.