Résultats Immostat pour le T1 2020

Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immo­bilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immo­bilier d’entreprise en Ile-de-France.

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​Ces indicateurs concernent :

• la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)




• l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux




• l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements et prix des bureaux)

BUREAUX ILE-DE-FRANCE​

La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 340 300 m2 pour le T1 2020, en baisse de 37 % par rapport au T1 2019.

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L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 mars 2020 s’établit à 2 916 000 m2, en continuité par rapport à son niveau il y a un an.

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Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :

• 404 € HT HC/m2/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 5 % sur un an ;




• 408 € HT HC/m2/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 4 % sur un an.

Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 19,9% et dont le niveau au T1 2020 sera publié le mois prochain.

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INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T1 2020 est de 5,3 milliards d’euros, soit une hausse de 89 % par rapport au T1 2019.

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Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du T1 2020, tous types confondus, s’élève à 7 850 €/m2 (droits inclus) ce qui représente une hausse de 16 % sur un an.

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