Résultats Immostat pour le T3 2019

BUREAUX ILE-DE-FRANCE

La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 543 400 m2 pour le T3 2019, en hausse de 8 %, par rapport au T3 2018. Depuis le début de 2019, la demande placée atteint désormais 1 655 200 m2, soit une baisse de 11 % par rapport au même cumul en 2018.

L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 30 septembre 2019 s’établit à 2 790 000 m2, en baisse de 6 % par rapport à son niveau il y a un an.

Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :

• 399 € HT HC/m2/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 6 % sur un an ;
• 400 € HT HC/m2/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 4 % sur un an.

Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 19,9 % et dont le niveau au T3 2019 sera publié le mois prochain.

INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T3 2019 est de 6,2 milliards d’euros, soit une hausse de 72 % par rapport au troisième trimestre 2018. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2019 s’établit ainsi à 16,4 milliards d’euros, en hausse de 25 % par rapport au même cumul l’an dernier.

Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du T3 2019, tous types confondus, s’élève à 7 340 €/m2 (droits inclus) ce qui représente une hausse de 11 % sur un an.

https://www.immostat.com/single-post/2019/10/07/R%C3%A9sultats-ImmoStat-pour-le-T3-2019